هر فردی که در کار ساخت و ساز ساختمان است می داند که در اتمام کار برای گرفتن تاییدیه و مجوز نیاز به سند پایان کار ساختمان دارد به همین خاطر باید بدانند که “منظور از پایان کار ساختمان چیست” و برای کسب این مجوز باید چه مراحلی را طی کنند. مواردی از جمله ساخت و سازهای استاندارد، رعایت نکات خواسته شده و نصب استاندارد تجهیزات آتش نشانی ساختمان و دیگر موارد از جمله شرایط گرفتن مجوز یا سند پایان کار است.
به عبارت دیگر می توان گفت هر ساخت و سازی اگر از نظر قانون شهرداری فاقد هرگونه خلافی باشد، مجوز پایان کار به آن ها داده خواهد شد. در ادامه مجموعه پارس شعله اطلاعات مفیدی را درباره موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” به شما خواهد داد. با ما همراه باشید.
منظور از پایان کار ساختمان چیست و به چه معنا است؟
همانطور که در ابتدا مقاله “منظور از پایان کار ساختمان چیست” به آن اشاره شد می توان گفت که پایان کار سندی است که سازنده ساختمان باید پس از اتمام ساخت و ساز از شهرداری دریافت کند. بدون وجود این سند امکان ثبت یا انتقال سند وجود ندارد. برای دریافت این مدرک باید به برخی نکات توجه داشته باشید و همچنین مراحلی را سپری کنید.
علاوه بر اینکه صدور پروانه ساخت ساختمان ها بر عهده شهرداری است، باید گفت که صدور مجوز پایان کار نیز بر عهده این سازمان است که برای دریافت سند پرونده هایی را جهت اتمام کار فراهم می کنند. مراحلی که باید برای دریافت پایان کار انجام دهید به شرح زیر است:
تشکیل پرونده
اولین مرحله ای که باید برای دریافت پایان کار اقدام کرد، تشکیل پرونده است که باید مدارک مورد نیاز را مانند فرم درخواست پایان کار، سند زمین یا مالکیت آن و دیگر موارد را به همراه خود داشته باشید. نکته قابل توجهی وجود دارد و آن موضوع نوسازی ساختمان ها است. برای نوسازی ساختمان ها نیز به سند پایان کار نیاز دارید اما در این مورد تنها باید مبلغی را جهت عوارض نوسازی پرداخت کنید و رسید آن را به همراه خود داشته باشید. این موارد اولین مرحله برای موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” به حساب می آید.
بازدید از ساختمان
مرحله دومی که برای “منظور از پایان کار ساختمان چیست” در نظر گرفته می شود، بازدید از ساختمان است. پس از اینکه تمامی مراحل اول را به خوبی طی کرده باشید، در پایان مرحله اول کد پیگیری را به افراد خواهند داد. این کد به معنای دریافت نوبت برای بازرسی نیروهای فنی شهرداری است. بعد از بازرسی اگر سازه شما فاقد هرگونه خلافی باشد باید به شما تبریک گفت که مراحل دریافت سند پایان کار ساختمان به مراحل پایانی خود نزدیک شده است!
پس از آنکه بازرسی و بررسی ساختمان بدون هیچ مشکلی طی شد، مدارک شما به امور مالی ارسال خواهد شد که پس از پرداخت آن می توانید مجوز اتمام بنا ساختمان خود را دریافت کنید. باید به این مورد نیز توجه داشته باشید که این مجوز به عنوان برگه گواهی موقت محسوب شده و باید جهت دریافت مجوز پایان کار اصلی پس از تاییدیه توسط رئیس بازرسی می توانید اقدام کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه تجهیزات اعلان و اطفاء حریق با شرکت پارس شعله در تماس باشید.
رعایت تخلف ها برای دریافت پایان کار
اگر در مورد ساخت و ساز اطلاعات کافی داشته باشید، قطعا با قانون ماده 100 آشنایی دارید! این ماده در موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” نیز نقش بسیار مهمی دارد و در هنگام بازرسی این مورد را نیز در نظر خواهند گرفت. برای آشنایی بیشتر با این مورد می توان گفت تمامی قوانین و ضوابطی به حساب می آید که مجوز پایان کار را بر اساس آن بررسی خواهند کرد.
اگر در ساخت و ساز خود هیچ خلافی انجام نداده باشید، این مرحله به آسونی از شما گذر خواهد کرد. این خلاف ها شامل مواردی چون عدم رعایت استانداردهای مورد نیاز سازمان آتش نشانی، خدمات ایمنی، اختلاف نقشه با سازه ساخته شده و دیگر موارد است. اگر ساختمان شما دارای اختلاف نقشه با سازه باشد، باید طبق قانون ماده 100 یا سازه را تخریب کنید، یا مبلغی را جهت جریمه پرداخت کنید و اگر تخلف ها برای تجهیزات آتش نشانی باشد، باید نسبت به اجرای استاندارد آن اقدام کنید.
در بررسی ها اگر تصمیم بازرس بر جریمه نقدی باشد، طبق قانون مالک به مدت 10 روز زمان برای پرداخت جریمه دارد و اگر طی این 10 روز نسبت به پرداخت اقدام نکند، پرونده به کمیسیون ماده 100 ارسال خواهد شد و برای تخریب بنا تصمیم گیری خواهند کرد. موارد نام برده به خوبی مراحل مورد نیاز برای موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” را برای شما بیان کرد.
مجوز پایان کار غیر حضوری
ممکن است برای بسیاری از افراد این سوال پیش آید که آیا می توان مجوز پایان کار ساختمان را به صورت غیر حضوری دریافت کرد؟ برای پاسخ به این سوال باید گفت که امکان انجام غیر حضوری برای این کار نیست و باید حتما برای ثبت مدارک خود به شهرداری منطقه مورد نظر رفته و نسبت به دریافت آن اقدام کنید. در نتیجه ثبت درخواست برای موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” حتما باید به صورت حضوری انجام شود. شما می توانید برای دریافت مشاوره در زمینه تجهیزات آتش نشانی ساختمان در کرج با شرکت پارس شعله در تماس باشید.
مدارک مورد نیاز برای مجوز پایان کار
همانطور که در ابتدا به آن اشاره شد علاوه بر مراحلی که باید برای موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” طی کنید، باید مدارکی را نیز جهت دریافت سند پایان کار ارائه دهید. این مدارک شامل:
فرم درخواستی برای مجوز پایان کار؛
اصل و کپی سند مالک؛
مدارک شناسایی از جمله اصل و کپی شناسنامه، کارت ملی مالک یا هر تعداد مالکی که وجود دارد؛
اصل و کپی فیش های پرداختی مورد نظر (همچنین فیش پرداخت عوارض نوسازی در صورت نیاز)؛
اصل مدرک پروانه ساخت ساختمان؛
اصل و کپی فیش های آب، برق و گاز؛
در صورت فوت مالک، کپی انحصار وراثت؛
نقشه کامل معماری سازه به همراه مهر شهرداری و سی دی مورد نظر.
پایان کار ساختمان و سازمان آتش نشانی
برای موضوع “منظور از پایان کار ساختمان چیست” یکی از مهمترین مواردی که در چند سال گذشته به آن توجه بسیاری دارند، وجود استانداردهای مورد نیاز برای تجهیزات آتش نشانی ساختمان ها به حساب می آید. با توجه به این مورد، یکی از مراحلی که در هنگام بررسی بازرس های شهرداری به آن دقت می کنند مسیر های لوله کشی استاندارد گاز و آب، سیستم های اعلان و اطفا حریق ساختمان ها است. اگر این موارد بر اساس استانداردهای آتش نشانی نصب نشده باشد، مالک دچار جریمه خواهد شد و باید در جهت رفع آن اقدام کند.